- В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ на территории страны в 2014 году вводятся взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД). Если ранее участие собственников помещений в финансировании капитального ремонта было добровольным, то теперь оно стало обязательным. В нашем фонде действует «горячая линия». По телефонам 64-38-19, 64-23-18 поступают многочисленные вопросы из Брянска и области, мы получаем письма по электронной почте, оперативно отвечаем, ведем прием посетителей. – 30 лет. - Значит ли это, что в этот период каждый многоквартирный дом будет капитально отремонтирован? - Как взнос на капитальный ремонт отразится на общих затратах владельцев квартир МКД? - В 2013 году был произведен расчет затрат, необходимых для осуществления капремонта всех МКД в Брянской области в течение 30 лет. Размер взноса рассчитывался по специальной методике, разработанный Федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ. Для Брянской области взнос определен в размере 5,5 руб. за квадратный метр общей площади жилого помещения. Так, при площади квартиры в 50 кв. метров придется платить 275 руб. в месяц. - Есть ли у собственников жилья выбор, как распорядиться своими взносами на капремонт. - Общее собрание жильцов МКД решает, как собирать эти взносы. К примеру, они могут собирать поступления на специальном счете данного дома. Специальный счет может открыть ТСЖ или жилищный кооператив. Деньги с этого счета не смогут расходоваться без согласия собственников жилья и предназначены только для ремонта этого дома. Такой же счет на конкретный дом по поручению собственников жилья может открыть и Региональный фонд. И деньги с этого счета также не могут расходоваться без решения общего собрания. - А что будет со средствами, которые аккумулируются в Региональном фонде капитального ремонта МКД? - Мы несем ответственность за расходование этих денег и предоставим исчерпывающую информацию по письменному запросу собственников жилья или общего собрания МКД. Мы ведем учет сбора средств в разрезе каждой квартиры, все абсолютно прозрачно. Особо подчеркну: собранные средства можно расходовать исключительно на ремонт домов, на те виды работ, которые определены федеральным законодательством, законом Брянской области. Финансирование нашей организации из этих средств запрещено. Фонд финансируется только за счет бюджета Брянской области. Тем самым нецелевое использование средств исключено. - Какова роль управляющих компаний при организации капитального ремонта МКД? - Сегодня УК предоставляют нам информацию по собственникам и площадям помещений, находящихся в обслуживании домов. Они должны участвовать в составлении технического задания на проектирование ремонтных работ. Законом предусмотрено, что с 1 января 2015 года УК могут быть владельцами специальных счетов. То есть, общее собрание жильцов может поручить УК также заниматься сбором средств на капитальный ремонт и проведением самого капитального ремонта данного дома. В этом случае Региональный фонд не будет иметь отношения к этому дому. Всем будет заниматься УК, включая выбор подрядчика и проведение ремонта. Она же будет нести ответственность за качество. - Мы знаем про недобросовестность отдельных УК. Как их контролировать? - С одними УК у нас хорошее сотрудничество, но есть организации, которые вообще не хотят с нами взаимодействовать, отказываются предоставлять информацию. Если счет для аккумулирования взносов открыт управляющей компанией, то она получает возможность проводить операции со средствами собственников домов. Так что опасность нецелевого использования средств здесь существует. - Что бы вы порекомендовали в этой связи жильцам МКД в Брянской области? - Выбор всегда остается за собственниками жилья. Если аккумулировать взносы на общем счете регионального оператора, то мы несем ответственность за выбор проектной организации и генподрядной организации, а также выполнение в срок самих ремонтных работ. У нас есть возможность направлять средства все собственников на ремонт одних домов, а в следующем году – на ремонт других. Закон это допускает. Имеется возможность ремонтировать в первую очередь более ветхие дома. Если же счет открыт ТСЖ или жилищным кооперативом, то жильцам придется ждать, пока не будет накоплена нужная сумма. Собственники жилья могут обратиться к нам за разъяснениями в любой момент. На каждой квитанции указаны номера телефонов, по которым можно позвонить и задать вопрос. А на сайте Регионального фонда – http://www.fkr32.ru/ можно получить всю необходимую информацию и посмотреть, на какой период запланирован капитальный ремонт каждого конкретного дома. | |
Категория: Статьи из газет | Добавил: ЛЕНА (21.10.2014) | |
Просмотров: 373 |
Всего комментариев: 0 | |